近日，中国指数研究院2017中国房地产品牌价值研究报告发布，2017行业领导公司品牌中海地产、万科、保利地产位列前三，品牌价值分别达598.45亿元、590.82亿元、528.25亿元，品牌价值持续领跑，全国品牌企业的品牌价值均值为221.48亿元，同比增长23.44%。2017区域品牌企业品牌价值均值为34.15亿元，同比增长19.90%。
2017年房地产品牌价值上行 多元化布局趋势明显
2017年房地产品牌价值上行
2017年，房企加速布局多元业务转型为综合运营商，其中，品牌价值加速上行，“地产+”驱动品牌跨界延伸，深耕产业链附加价值。
2015-2020年房地产行业市场竞争力调查及投资前景预测报告表明，品牌价值加速上行，锻造精品提升品牌溢价;2017行业领导公司品牌中海地产、万科、保利地产、恒大集团和碧桂园的品牌价值分别达598.45亿元、590.82亿元、528.25亿元、489.72亿元和345.59亿元，品牌价值持续领跑，行业领导地位强势彰显。2017全国品牌企业的品牌价值均值为221.48亿元，同比增长23.44%。2017区域品牌企业品牌价值均值为34.15亿元，同比增长19.90%。其中，华北、华南、华东、中部、西部五大区域品牌企业的品牌价值均值分别为31.09亿元、52.09亿元、34.58亿元、28.38亿元和24.62亿元。各区域紧抓“京津冀一体化”、“雄安新区”、“一带一路”、“粤港澳大湾区”等机遇，持续打造品质地产，品牌影响力持续提升。
品牌管理更加系统高效，品牌升级为企业跨越发展注入新动力。在房地产行业调整期不断延续的背景之下，品牌企业持续协调业务与品牌组合模式，品牌投入的力度持续加强，新媒体渠道继续扩张，品牌管理日趋成熟。同时，品牌企业持续升级品牌战略，有效放大品牌效应。品牌企业科学管理品牌组合与品牌谱系，针对不同项目选用适合的模式进行运营。新媒体渠道在品牌投入中所占的比例继续升高，客户关系的管理成为投入重点。部分品牌企业积极参与社会慈善，在棚改、教育、精准扶贫及抗震救灾等方面发挥作用，品牌的社会价值因此得以扩大。品牌企业在整合资源、扩张市场、挖掘细分市场的过程中，通过定位升级、角色转变与品牌融合等举措进行品牌升级、提升品牌竞争力。
以物业企业为例，品牌集中度越来越高，复星集团旗下高地物业市场发展中心总经理王沁表示，物业服务应该从社区管理向社区经营的角度转变，整合社区空间和资源，打造蜂巢社区，挖掘业主价值。
多元化布局趋势明显
蒋云峰表示，品牌房企正在以价值链向相关行业延伸，比如物流、养老等，另外一方面也可以向其他产业延伸，反哺地产行业，进一步提升品牌价值。
然而，企业面临这一变化，纷纷加码多元化布局。目前，万科、龙湖、远洋等品牌房企除开发之外，已布局养老、长租公寓、商业地产、投资等多个领域纵深发展。实际上，百强房企中已有一半以上企业进入多元化发展格局。
以中国房地产品牌价值前两位的中海和万科为例，中海集团在打造多元化产业布局中已形成房地产、金融、旅游、健康共同发展的产业集团。而万科面对内外部环境挑战，围绕城市配套服务商的定位而拓展的商业、物流地产、滑雪度假、长租公寓、教育、养老等新业务。
