在全年出售成绩遍及正增长的前提下，龙头房企转型加快，成绩上涨幅度超越商场均匀涨幅。房企越大涨幅越快，商场分解持续加重。张大伟估计，2018年，房地产商场依然将出现龙头房企商场份额持续扩展的趋势。
2017年，在“房住不炒”总基调下，全国商品房成交量增速有所放缓，但上市房企出售规划再创新高。1月9日，最新统计数据显现，到日前，共有31家上市房企发布2017年出售成绩，这些企业全年出售额算计高达33758亿元，比较2016年的21908亿元上涨幅度到达54%。
上市房企中，碧桂园、万科、恒大三家企业出售额超越5000亿元，其间碧桂园同比涨幅达73.4%。另外，融创我国出售额到达3652.6亿元，涨幅高达143%。
从数据来看，尽管楼市调控方针持续重压，部分房企出售速度有所放缓，全国房地产出售面积与金额依然再次改写历史同期纪录，全年房企利润也创新高。“在发布出售成绩的31家企业中，除瑞安一家外，其他全线上涨，大部分企业涨幅均超越4成。”张大伟以为，“房企年度方针完成率均匀超越100%，大部分企业超额完成年度任务，千亿量级房企数量在2017年已经超越16家。”
房地产职业集中度在进一步添加。根据中指院监测数据，2017年，共有144家房地产企业跻身百亿军团，较2016年添加13家，出售额合计82099亿元，商场份额超越60%。“‘越大越强、强者恒强’的竞赛法则已成一致，格式分解加重。”中指院相关负责人剖析指出，现在房地产职业已进入资源主导阶段，规划房企具有较强的资源集聚效应，优势资源不断向大型房企倾斜，中小型房企生计压力进一步加重。
从城市布局来看，2017年，热门一二线城市在严峻的方针调控下成交规划显着减缩，部分二线及三四线城市释放商场机会。中指院的数据显现，50家百亿规划企业在二线及三四线城市成绩奉献占比分别为61.2%和18.2%，较2016年增长5.4和1个百分点，一线城市则下降6.3个百分点。
与此同时，规划百亿以上的房企在重点城市出售额依然较高。其间，千亿房企、500亿以上规划房企在十大城市出售额商场占有率均值分别达26.7%、37%。值得注意的是，热门城市竞赛门槛提高导致集中度更高，如500亿规划以上房企在北京、杭州、南京、天津的出售额商场占有率超40%。中指院以为，未来跟着房地产多元供应系统逐步完善、长效机制加快树立、资金面持续收紧，这些规划房企需在大规划抢收后坚持清醒，早应对职业变局。
