自3月以来，以公证摇号为主要特征的新一轮调控潮再度来袭。截至现在，已有7个城市发布相关方针，包含上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉等。
杭州市房地产商场持续健康发展和谐小组正式下发《关于施行产品住所公证摇号揭露出售作业的告诉》(下称“《告诉》”)，要求自2018年4月4日起，杭州市区范围内契合条件的新申领预售答应产品住所项目，应采纳公证组织掌管摇号方法开展出售作业。《告诉》指出，房地产开发企业是产品住所出售作业的施行主体，应一次性揭露出售一切准售房源，并对“无房家庭”(不含未婚、2018年4月4日后离婚独身以及2018年4月4日后因自有住所买卖发生的“无房家庭”)给予歪斜。
据了解，公证摇号售房准则要求房地产开发企业供给必定份额的房源专供“无房家庭”购买，详细份额由开发企业依据项目实际情况，在项目出售计划中明确。《告诉》明确，意向客户挂号数量超越准售房源数量的产品住所项目，房地产开发企业应联络公证组织，采纳公证摇号方法发生选房家庭和选房顺序号，并按序售房。契合杭州市住所限购方针规定，并在项目当期进行意向挂号的家庭，可参与摇号选房。
这也意味着，并非杭州市区一切项目都要进行公证摇号。即2018年4月4日后获得预售证的产品住所项目中，意向客户挂号数超越推出房源数的，应当公证摇号售房;意向客户挂号数少于推出房源数的，不需要公证摇号售房。《告诉》着重，房地产开发企业有必要严厉保证选房结果与网签名单共同，实在杜绝炒卖房号等行为。同时，房地产开发企业设置意向挂号条件应契合相关规定，不得设置有利于内部人员、关系户等购房的条款。房管和司法部门将进行辅导监督。
《告诉》还指出，中选后抛弃选房、购房达两次的家庭，自抛弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再承受其购房意向挂号;中选后抛弃选房、购房达三次(含)以上的家庭，自抛弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再承受其购房意向挂号。另悉，工作、商业等非住所可不实施公证摇号出售。
“公证摇号买房的方针，必定程度上能够遏止投机炒作，消除炒卖房号等不良风气，对刚需购房者来说供给了一个相对更公平的购房环境，让房屋回归寓居运用的根源特点，保证整体购房者的合法利益。”浙江工业大学房地产研究所所长、教授虞晓芬说。
